夢や希望など、あなたのわがままを形に変え、条件の整理をしましょう。現状の不満点なども、新居探しの大切な材料です。
ご購入の条件や疑問点を不動産会社で実際に相談しましょう。
購入資金を、自己資金や収入から計画を立てましょう。いろいろな銀行のプランから返済計画もしっかり立てるのがポイントです。各種銀行のプランを見比べながら、お客様に合ったプランを選びましょう。
もう一度不動産会社へ行って、資金計画と物件情報から、購入したい不動産の目安を決めましょう。
図面やインターネットでは分からなかった情報を現地で見て確認します。環境や設備も重要な要素です。不動産会社の担当になんでも質問をして解決しましょう。購入したい物件がみつかったら、ステップ２へと進みます。
お申込から契約までは通常７日間ほど。契約から決済までは1ヶ月ほどかかります。※現金購入や売主様が住んでいる場合は決済までの期間が異なりますので、ご相談下さい。
■住宅ローン利用の場合
申込 → 契約 → ローン申込 → 審査 → ローン契約 → 決済（引渡し）
■現金購入の場
申込 → 契約 → 決済（引渡し）
用意いただく書類
契約を前提とした意思表示として、申込書（買付証明書）を記入・押印し、売主様へ提出します。
契約条件等が整い次第、不動産会社から重要事項説明を受け、売主様との間で売買契約を取り交わします。この時に売主様へ手付金の支払いをします。
金融機関に住宅ローン（融資）の申し込みをし、承認を得ます。
融資の承認を得た金融機関へ行き、ローンの契約を行います。
※ ⑧～⑨は、住宅ローンをご利用の場合に限ります。
売主様に売買代金を支払い、鍵等を受領します。
司法書士に所有権等の登記を依頼します。
内装のリフォーム計画やお引越し準備を行います。近隣の住人の方へ、ご挨拶回りなど。
※今後の近隣トラブルなどの防止やヒューマンセキュリティーなど、今後末永く暮らすにあたり、重要なポイントとなります。住民票の移転手続きや、銀行・カードなどの住所変更手続き、郵便物転送も忘れずに行いましょう。
